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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  在價格上漲、銷量轉淡的同時，由於絕大部分房企上半年任務均超額完成，從價格上來說，業內人士依然認為下半年樓價還有上升空間。"整體市場目前 來看，因為國五條力度較弱，大部分城市市場依然延續之前的市場走勢，雖然漲幅放緩，但上漲趨勢未變。房價依然慣性上漲中。"中原地產市場研究部總監張大偉 分析認為。

  同日，碧桂園在香港公佈其中期業績。2013年上半年的收入約為269.4億元，同比增加60.7%，主要由於物業銷售的增加。

  值得註意的是，在業績大幅走高的同時，萬科瘋狂拿地，僅7月份，就將15宗地塊收入囊中，合計支出的地價款為129.73億元。

  然而，保利等多傢房企公佈的7月銷售業績卻明顯顯露疲態。業內人士稱，銷售數據下降的背後是"量跌價升"，由於絕大部分房企上半年任務均超額完成，從價格上來說，下半年樓價還有上升空間。

  目前，已經有9傢房企公佈其7月銷售業績，"量跌價升"趨勢明顯。其中，保利地產7月實現簽約面積62.65萬平方米，同比減少18.95%；實現簽約房屋銀行信用貸款金額69.06億元，同比減少24.05%。當月的銷售額已經大幅"跑輸"前6個月的平均數。

  而同花順iFinD數據顯示，截至昨日下午，在國內上市的房企中，已經披露中報的15傢房企上半年共實現凈利潤近30億元，同比錄得兩位數以上的增長。

專傢 房企任務超額完成 下半年樓價有上升空間

    7月已現"量跌價升" 預計8月調整9、10月反彈

  而富力地產2013年7月的月內合約銷售總金額約為29.71億元，當月的銷售額相較前6個月平均數有所下滑。同樣銷售額較上半年出現下滑趨勢的還有瑞房、融創、旭輝等房企，僅有恒大、越秀和中駿置業的銷售數據有所上升。

   樓市預測：

  銷售數據下降的背後是"量跌價升"。上海易居房地產研究院監測數據顯示，7月份30城市成交面積環比下降4.9%，同比下降9.7%。這是17個月以來首次出現同比下跌。

   焦點中和區房貸

  昨日，萬科、碧桂園公佈中報，其中萬科凈利潤達46億元，而碧桂園收入大增六成。此前，中海等十餘傢房企已經公佈其中期數據，中報業績大都錄得兩位數以上增長。

  數據顯示，今年前6個月萬科房地產業務的結算均價為10461元/平方米，同比降8.7%；房地產業務毛利率為23.8%，同比降2.7個百分點。

  開發商業績繼續節節攀升。萬科7日發佈的數據顯示，今年上半年該公司凈利潤達到46億元，同比增幅超過兩成。值得註意的是，即使如此，依然有1766億元的銷售合同尚未結算。分析人士表示，這意味著，該公司未來業績會繼續保持穩定增長。

  "樓市進入瞭短暫的平穩期，預計8月份成交量仍將保持調整態勢，與7月持平或略低於7月。"易居房地產研究院研究員嚴躍進表示。其預計，9月份和10月份，樓市將迎來一波反彈，"金九銀十"局面有望得到支撐。

  記者註意到，目前在A股兩市已經有15傢房企披露半年業績，58傢公佈中期業績預報，而碧桂園、中海等多傢在港上市房企陸續發佈中報。在這些企 業中，上半年銷售業績大增已經成為普遍現象。前日，中海地產宣佈其上半年累計銷售達到800.7億港元，已經完成原有目標的八成。

    補倉給力

    價格上漲趨勢仍存

  房企中報入賬盆滿缽滿

  而土地市場的熱度一直未減，國土資源部下屬機構中國土地勘測規劃院發佈的《2013年7月地價月度調查分析簡報》指出，當前一線城市土地市場熱度不減，房企拿地熱潮不斷。住宅價格高位持續，住宅地價上升動力仍強。

  報告表示，上半年樓市的高位運行，加強瞭房地產企業對於樓市的後期向好預期，帶動瞭土地市場的升溫。並稱，房企拿地的目的已不局限於備戰企業的後期開發，也支撐著拿地抵禦資金貶值的長期發展規劃。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/08212324332.shtml

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